Bent u op zoek naar een instapklare woning in het bruisende centrum van Leuven?
Dan is deze charmante, volledig gerenoveerde stadswoning precies wat u zoekt!
Gelegen in een rustige straat, geniet u hier van het beste van twee werelden: een aangename woonomgeving én een uitzonderlijke ligging op wandelafstand van de Vaartkom, het Sluispark, het historische stadscentrum, winkels, gezellige horecazaken en alle dagelijkse voorzieningen.
De woning werd enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en is sindsdien met zorg onderhouden.
Dankzij de vernieuwde technieken en afwerking kunt u zonder zorgen intrekken.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige leefruimte met eetkamer, een moderne ingerichte keuken en een vernieuwde badkamer. Achteraan nodigt het gezellige stadsterras uit om in alle rust te genieten van een kop koffie of een zomerse avond.
De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een tweede, vernieuwde badkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer, afgewerkt onder het recent vernieuwde en geïsoleerde dak, voorzien van twee grote Velux-dakramen die zorgen voor een aangenaam woonklimaat.
Ook technisch is deze woning helemaal up-to-date. Het dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd, alle buitenschrijnwerk werd vervangen door ramen met dubbele beglazing en zowel de elektriciteit als de sanitaire installaties werden volledig vernieuwd. Kortom: een instapklare woning waar u de komende jaren geen grote investeringen hoeft te verwachten.
Interesse?
Plan eenvoudig uw bezoek via www.leuvio.be. surf naar deze woning en vul uw gegevens in via de knop 'Contacteer ons!'. Wij nemen vervolgens zo snel mogelijk contact met u op.
Dan is deze charmante, volledig gerenoveerde stadswoning precies wat u zoekt!
Gelegen in een rustige straat, geniet u hier van het beste van twee werelden: een aangename woonomgeving én een uitzonderlijke ligging op wandelafstand van de Vaartkom, het Sluispark, het historische stadscentrum, winkels, gezellige horecazaken en alle dagelijkse voorzieningen.
De woning werd enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en is sindsdien met zorg onderhouden.
Dankzij de vernieuwde technieken en afwerking kunt u zonder zorgen intrekken.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige leefruimte met eetkamer, een moderne ingerichte keuken en een vernieuwde badkamer. Achteraan nodigt het gezellige stadsterras uit om in alle rust te genieten van een kop koffie of een zomerse avond.
De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een tweede, vernieuwde badkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer, afgewerkt onder het recent vernieuwde en geïsoleerde dak, voorzien van twee grote Velux-dakramen die zorgen voor een aangenaam woonklimaat.
Ook technisch is deze woning helemaal up-to-date. Het dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd, alle buitenschrijnwerk werd vervangen door ramen met dubbele beglazing en zowel de elektriciteit als de sanitaire installaties werden volledig vernieuwd. Kortom: een instapklare woning waar u de komende jaren geen grote investeringen hoeft te verwachten.
Interesse?
Plan eenvoudig uw bezoek via www.leuvio.be. surf naar deze woning en vul uw gegevens in via de knop 'Contacteer ons!'. Wij nemen vervolgens zo snel mogelijk contact met u op.
EPC: 226 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 475.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 427
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
nieuw dak met 2 grote velux ramen en 15 cm dakisolatie
|
| Elektriciteit |
conform met attest
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
nieuw geplaatst in 2020
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
2 recent vernieuwde badkamers ( 1x bad en 1x douche)
|
| Verwarming |
Aardgas
zeer recente HR+ ketel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
47 m²
|
| Bewoonbare opp. |
110 m²
|
| Bebouwbare opp. |
40 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Terras |
|
| Fietsenberging |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| Douche |
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
226 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|