Leuvio
Hoegaardsestraat 114, 3000 Leuven
T. +32 16 40 40 40
E. info@leuvio.be W. http://www.leuvio.be
Handel met woonst in hartje Aarschot
Gemengd gebruik voor € 395.000
Schaluin 21, 3200 Aarschot
Ref: AAR06
2 slaapkamers
1 badkamer
288m2 woonopp.
366m2 grondopp.
EPC: 468 kWh/m2
Omschrijving
Dit pand is gelegen in het hartje van Aarschot en beschikt over een winkel (momenteel bakkerij), ruime stockage/werkplaats/magazijn, garage voor 3 wagens en een woongedeelte met 2 slaapkamers.
U komt het pand binnen via de winkel met toonbank. Hierachter bevindt zich nog een extra berging die rechtsreeks bij de winkel hoort. Deze dient momenteel om o.a. de broden aan te vullen en dergelijke. Aansluitend heb je toegang tot een werkruimte waar u o.a. de meest directe stock kan onderbrengen. Hier bevindt zich ook een toilet.
Via dit gedeelte heeft u enerzijds toegang tot de privé en anderzijds tot de overdekte gang toe toegang biedt tot een zeer ruime atelierruimte/magazijn en de grote garage waar 3 wagens kunnen gezet worden. Deze garage is bereikbaar via een zijstraat. Boven 1 van de magazijnen bevindt zich nog een extra zolderruimte.
Het privé-gedeelte bestaat op het gelijkvloers uit een hal met een apart toilet, een wasplaats, een technische ruimte met verwarmingsinstallatie en een ruime leefkeuken met zicht op de binnentuin met terras en mooi aangelegd plantsoen.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, één heel moderne badkamer met inloopdouche en een ruime woonkamer die eventueel ook nog kan opgedeeld worden in extra slaapkamers.
Via een zolderluik heb je toegang tot de zolder waar eventueel nog kamers kunnen bijgemaakt worden, mits het plaatsen van een vaste trap. Deze zolder is reeds voorzien van 1 velux achteraan en één raam aan de voorgevel.
Wenst u meer te weten over deze handelswoning in het centrum van Aarschot, aarzel zeker niet om ons te contacteren via www.leuvio.be of info@leuvio.be.
U komt het pand binnen via de winkel met toonbank. Hierachter bevindt zich nog een extra berging die rechtsreeks bij de winkel hoort. Deze dient momenteel om o.a. de broden aan te vullen en dergelijke. Aansluitend heb je toegang tot een werkruimte waar u o.a. de meest directe stock kan onderbrengen. Hier bevindt zich ook een toilet.
Via dit gedeelte heeft u enerzijds toegang tot de privé en anderzijds tot de overdekte gang toe toegang biedt tot een zeer ruime atelierruimte/magazijn en de grote garage waar 3 wagens kunnen gezet worden. Deze garage is bereikbaar via een zijstraat. Boven 1 van de magazijnen bevindt zich nog een extra zolderruimte.
Het privé-gedeelte bestaat op het gelijkvloers uit een hal met een apart toilet, een wasplaats, een technische ruimte met verwarmingsinstallatie en een ruime leefkeuken met zicht op de binnentuin met terras en mooi aangelegd plantsoen.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, één heel moderne badkamer met inloopdouche en een ruime woonkamer die eventueel ook nog kan opgedeeld worden in extra slaapkamers.
Via een zolderluik heb je toegang tot de zolder waar eventueel nog kamers kunnen bijgemaakt worden, mits het plaatsen van een vaste trap. Deze zolder is reeds voorzien van 1 velux achteraan en één raam aan de voorgevel.
Wenst u meer te weten over deze handelswoning in het centrum van Aarschot, aarzel zeker niet om ons te contacteren via www.leuvio.be of info@leuvio.be.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 468 kWh/m² |
468
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
Financiële info
| Prijs | € 395.000,00 |
| Ki | € 1.727,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Binnentuin |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 3 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 270 m |
| Afstand tot school | 80 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 366 m² |
| Woonoppervlakte | 288 m² |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Enkele opmerkingen |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.