Leuvio
Hoegaardsestraat 114, 3000 Leuven
T. +32 16 40 40 40
E. info@leuvio.be W. http://www.leuvio.be
Moderne villa met 4 slaapkamers
Moderne villa voor € 800.000
Abstraat 221, 3040 Huldenberg
Ref: OVE..
4 slaapkamers
2 badkamers
269m2 woonopp.
746m2 grondopp.
EPC: 111 kWh/m2
Bouwjaar: 2016
Omschrijving
Deze moderne villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers werd gebouwd in 2016 in het aangename Terlanen.
Gelegen tussen Huldenberg en Ottenburg, op 6km van Overijse, 9km van Waver en 15km van Leuven biedt deze woning tal van mogelijkheden qua werkgelegenheid. Er passeert een bus voor de deur met rechtstreekse verbinding naar Hermann Debroux/Etterbeek/Elsene.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke inkomhal en een bureau die nu speelkamer wordt gebruikt. Tussen hal en bureau bevindt zich het gastentoilet.
Via een glazen deur bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en gezellige eetkamer.
Aansluitend aan de keuken is er nog een ruime berging/wasplaats (met buitendeur) voorzien met technische ruimte.
Vanuit zowel de eetkamer, keuken als woonkamer heeft u een mooi zicht op de aangename tuin en het terras.
Achter in de tuin staat een ruime serre en een kippenren.
Op de eerste etage bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 1 momenteel als bureau wordt gebruikt, 2 badkamers, waarvan 1 aansluitend is aan de master bedroom, 1 technische ruimte/wasplaats en een handige berging.
De badkamer aan de master bedroom beschikt over een dubbele lavabo, ruime inloopdouche en toilet. De aparte badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping is vloerverwarming voorzien.
Aan de oprit is reeds een laadpaal voorzien voor een elektrische/hybride wagen.
Gelegen tussen Huldenberg en Ottenburg, op 6km van Overijse, 9km van Waver en 15km van Leuven biedt deze woning tal van mogelijkheden qua werkgelegenheid. Er passeert een bus voor de deur met rechtstreekse verbinding naar Hermann Debroux/Etterbeek/Elsene.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke inkomhal en een bureau die nu speelkamer wordt gebruikt. Tussen hal en bureau bevindt zich het gastentoilet.
Via een glazen deur bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en gezellige eetkamer.
Aansluitend aan de keuken is er nog een ruime berging/wasplaats (met buitendeur) voorzien met technische ruimte.
Vanuit zowel de eetkamer, keuken als woonkamer heeft u een mooi zicht op de aangename tuin en het terras.
Achter in de tuin staat een ruime serre en een kippenren.
Op de eerste etage bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 1 momenteel als bureau wordt gebruikt, 2 badkamers, waarvan 1 aansluitend is aan de master bedroom, 1 technische ruimte/wasplaats en een handige berging.
De badkamer aan de master bedroom beschikt over een dubbele lavabo, ruime inloopdouche en toilet. De aparte badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping is vloerverwarming voorzien.
Aan de oprit is reeds een laadpaal voorzien voor een elektrische/hybride wagen.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 111 kWh/m² |
111
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vloerverwarming |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 800.000,00 |
| Ki | € 2.340,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 80 m |
| Afstand tot winkels | 3000 m |
| Afstand tot school | 100 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2016 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 746 m² |
| Woonoppervlakte | 269 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 137 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 122 m² |
| Perceelbreedte | 18 m |
| Perceeldiepte | 41 m |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.