Ruime woning op een zeer goede locatie

Rijwoning voor € 395.000

Lodreef 95, 3010 Kessel-Lo
Ref: Kes 12
4 slaapkamers
1 badkamer
161m2 woonopp.
282m2 grondopp.
EPC: 356 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

Leuvio Vastgoed presenteert deze volledig onderkelderde woning, gelegen in een zeer rustige straat op 2 km van de ring van Leuven en het station, vlakbij scholen en winkels.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met toilet, lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin en de achterliggende velden, een keuken en de toegang tot de kelder. In deze kelder met verschillende ruimtes (waarvan 1 met douche) ligt ook de garage met plaats voor 1 wagen, verschillende fietsen en stockage. Zowel via de woonkamer als de kelder heeft u toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping zijn 2 grote kamers, 1 kleinere kamer en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, deze is volledig ingericht als 1 grote kamer met 2 veluxen en 2 handige kamertjes die als zolderruimte dienen.
De woning heeft de laatste jaren al enkele updates gehad, o.a. de elektriciteit is conform, nieuwe condensatieketel, nieuw zinken dak.
Wenst u meer te weten? Aarzel zeker niet om ons te contacteren: 016/40.40.40 of www.leuvio.be.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 356 kWh/m²
356
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condensatieketel
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.338,48
Ki € 1.060,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 950 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 282 m²
Woonoppervlakte 161 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 43 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 13 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt