Leuvio
Hoegaardsestraat 114, 3000 Leuven
T. +32 16 40 40 40
E. info@leuvio.be W. http://www.leuvio.be
Moderne energiezuinige gezinswoning met aangename veranda, tuin, garage en carport.
Eengezinswoning
Krawatenstraat 44F, 3470 Kortenaken
Ref: Kortena1
.jpg)
.jpg)
5 slaapkamers
2 badkamers
431m2 grondopp.
EPC: 109,6 kWh/m2
Bouwjaar: 2010
Omschrijving
Moderne energiezuinige gezinswoning met aangename veranda, tuin, garage en carport.
Deze energiezuinige (E-peil van E74) moderne woning uit 2010 telt 4 slaapkamers, 2 badkamers een bureau en een ruime opbergzolder, die eventueel omgevormd zou kunnen worden tot extra kamer. Ook de open woon- en eetruimte zijn afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. De woning is landelijk gelegen en de snelweg kan je op slechts 8 minuten bereiken.
Op het gelijkvloers kan je de woonkamer met open keuken en eethoek terugvinden. De grote glazen schuiframen geven uit op de prachtige veranda (21m2) waar je op een aangename manier kan genieten van de rust die de tuin en verdere omgeving uitstraalt. Er bestaat de mogelijkheid om de woonruimte uit te breiden door de veranda te integreren in de woonkamer.
De keuken heeft meer dan genoeg opbergruimte en is volledig geïnstalleerd.
Aan de voorzijde van de woning tref je de garage aan die met een automatische poort bedienbaar is. Hiernaast is een berging/wasruimte aanwezig met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Het gastentoilet bevindt zich in de inkomhal langs de voordeur.
Op de eerste verdieping liggen aan de voorzijde van de woning een slaapkamer (13m2) en een bureauruimte (9m2) met mooie ingebouwde kasten en kluis. Aan de achterzijde van de woning kan je een grote slaapkamer (24m2) en de badkamer terugvinden. De badkamer bestaat uit een ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele lavabo en een toilet.
Via een vaste houten trap kom je op de 2e verdieping. Aan de tuinkant van de woning ligt de grootste slaapkamer (36m2) die op dit moment ingericht is als studio met een klein keukentje. Via deze kamer kan je op de zolder geraken. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te installeren en de zolder om te vormen tot extra kamer of dressing.
Aan de straatzijde vinden we op de 2e verdieping een slaapkamer (19,5m2) met doorgang naar een extra badkamer (12m2). Deze badkamer met douche, toilet en meubel wordt in de week van 7/02/2022 verder afgewerkt.
Aan de voorzijde van de woning zijn 2 parkeerplaatsen voorzien. Via de inrit langs de woning is het mogelijk om je wagen te parkeren onder de carport (20m2). De achterzijde van deze carport wordt op dit moment als tuinhuis gebruikt. Op het dak liggen zonnepanelen.
Indien u meer info wenst over deze moderne energiezuinige woning mag u ons contacteren.
Leuvio Vastgoed
Leuvio.be
info@leuvio.be
016/40 40 40
WgLk, Lwag, Vg, Gvv, Gvkr, Gmo
Deze energiezuinige (E-peil van E74) moderne woning uit 2010 telt 4 slaapkamers, 2 badkamers een bureau en een ruime opbergzolder, die eventueel omgevormd zou kunnen worden tot extra kamer. Ook de open woon- en eetruimte zijn afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. De woning is landelijk gelegen en de snelweg kan je op slechts 8 minuten bereiken.
Op het gelijkvloers kan je de woonkamer met open keuken en eethoek terugvinden. De grote glazen schuiframen geven uit op de prachtige veranda (21m2) waar je op een aangename manier kan genieten van de rust die de tuin en verdere omgeving uitstraalt. Er bestaat de mogelijkheid om de woonruimte uit te breiden door de veranda te integreren in de woonkamer.
De keuken heeft meer dan genoeg opbergruimte en is volledig geïnstalleerd.
Aan de voorzijde van de woning tref je de garage aan die met een automatische poort bedienbaar is. Hiernaast is een berging/wasruimte aanwezig met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Het gastentoilet bevindt zich in de inkomhal langs de voordeur.
Op de eerste verdieping liggen aan de voorzijde van de woning een slaapkamer (13m2) en een bureauruimte (9m2) met mooie ingebouwde kasten en kluis. Aan de achterzijde van de woning kan je een grote slaapkamer (24m2) en de badkamer terugvinden. De badkamer bestaat uit een ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele lavabo en een toilet.
Via een vaste houten trap kom je op de 2e verdieping. Aan de tuinkant van de woning ligt de grootste slaapkamer (36m2) die op dit moment ingericht is als studio met een klein keukentje. Via deze kamer kan je op de zolder geraken. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te installeren en de zolder om te vormen tot extra kamer of dressing.
Aan de straatzijde vinden we op de 2e verdieping een slaapkamer (19,5m2) met doorgang naar een extra badkamer (12m2). Deze badkamer met douche, toilet en meubel wordt in de week van 7/02/2022 verder afgewerkt.
Aan de voorzijde van de woning zijn 2 parkeerplaatsen voorzien. Via de inrit langs de woning is het mogelijk om je wagen te parkeren onder de carport (20m2). De achterzijde van deze carport wordt op dit moment als tuinhuis gebruikt. Op het dak liggen zonnepanelen.
Indien u meer info wenst over deze moderne energiezuinige woning mag u ons contacteren.
Leuvio Vastgoed
Leuvio.be
info@leuvio.be
016/40 40 40
WgLk, Lwag, Vg, Gvv, Gvkr, Gmo
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 7 m² | |
| Garage | 21 m² | |
| Living | 20 m² | |
| Veranda | 21 m² | Open veranda. Mogelijkheid om Living uit te breiden tot aan de grens van de veranda en de start van de tuin. |
| Wc1 | 2.25 m² |
| Eetkamer | 16 m² | Open eetkamer met aaneensluitende keuken. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10.5 m² | |
| Bureau | 9 m² | |
| Slaapkamer 1 | 24 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | |
| Wc2 | 2 m² | Gelegen in de badkamer op 1e verdiep |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | 12 m² | Gelegen op het 2e verdiep langs de slaapkamer. |
| Slaapkamer 3 | 36 m² | Studio op 2e verdieping |
| Slaapkamer 4 | 19.5 m² | Slaapkamer op 2e verdiep met aaneensluitende badkamer. |
Verdieping 3
| Zolder1 | 25 m² | Op dit moment gebruikt als opbergzolder onder het dak. Mogelijkheid om vaste trap te plaatsen en om te vormen tot extra kamer. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 109 kWh/m² |
109
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Tegels & parket |
| Videofoon | ja |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 6000 |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | N |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2010 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Grond oppervlakte | 431 m² |
| Bouw oppervlakte | 84 m² |
| Perceelbreedte | 10 m |
| Perceeldiepte | 48 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 12 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| E-peil | 74 |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 109,60 kWh/m² |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.