Instapklare en gezellige woning in centrum Leuven

Rijwoning

Noormannenstraat 42, 3000 Leuven
Ref: LEU20
3 slaapkamers
1 badkamer
138m2 woonopp.
123m2 grondopp.
EPC: 236 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

(OPTIE) Deze gezellige en instapklare woning met tuin en 3 slaapkamers is gelegen in het centrum van Leuven, vlakbij Gasthuisberg, IMEC en de Oude Markt.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, volledig vernieuwde badkamer met bad, douche, toilet en wastafel.
In de aangename woonkamer met echte parket, houtkachel en open keuken is het aangenaam vertoeven, door het glazen dak boven de keuken komt er ook veel licht binnen. Via de woonkamer heeft u ook toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime kamers met authentieke houten vloer en hoge plafonds.
Op de tweede verdieping beschikt de woning over een derde kamer die momenteel dienst doet als bureau. Deze tweede verdieping beschikt over een eigen toilet en heeft ook voorzieningen voor een wasmachine.
Het dak werd recent geïsoleerd, de ramen zijn allemaal dubbel glas, de condensatieketel werd in 2018 vernieuwd, de vloer op het gelijkvloers werd ook recent vervangen, elektriciteit is conform.
Kortom, een instapklare woning in de nieuw aangelegde Noormannenstraat.
Interesse? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren.
www.leuvio.be of 016/40.40.40
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 236 kWh/m²
236
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe condensatieketel (2018)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting aardgas ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangename stadstuin
Afstand tot openbaar vervoer 240 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1918
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 123 m²
Bouw oppervlakte 65 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 65 m²
Perceelbreedte 4 m
Perceeldiepte 32 m
Gevelbreedte 4 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt