Instapklare en gezellige woning in centrum Leuven

Rijwoning

Noormannenstraat 42, 3000 Leuven
Ref: LEU28
3 slaapkamers
1 badkamer
138m2 woonopp.
123m2 grondopp.
EPC: 236 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

(In optie) Deze gezellige en instapklare woning met tuin en 3 slaapkamers is gelegen in het centrum van Leuven, vlakbij Gasthuisberg, IMEC en de Oude Markt. Ondanks zijn centrale ligging ligt de woning in een zéér rustige buurt waar hoofdzakelijk gezinnen wonen. Op 100m kan je ontspannen in het Noormannenpark. Zowel in de straat als op de ruime parking aan het park is er voldoende parkeerplaats aanwezig.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, volledig vernieuwde badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
In de gezellige woonkamer met echte parket, houtkachel en open keuken is het aangenaam vertoeven, door het glazen dak boven de keuken komt er ook veel licht binnen. Via de woonkamer heeft u ook toegang tot een klein keldertje.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime kamers met authentieke houten vloer en hoge plafonds, één van deze kamers doet momenteel dienst als bureau.
De volledige tweede verdieping is een ruime kamer met slaap- en bureauruimte die ook beschikt over een eigen wastafeltje en een eigen toilet. Ook hier zijn aansluitingen voorzien voor een wasmachine.
Het dak werd recent geïsoleerd, de ramen zijn allemaal dubbel glas, de condensatieketel werd in 2018 vernieuwd, elektriciteit is conform.
Kortom, een instapklare woning in de rustige Noormannenstraat.
Interesse? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren.
www.leuvio.be of 016/40.40.40
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label C
EPC waarde 236 kWh/m²
236
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe condensatieketel (2018)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting aardgas ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangename stadstuin
Afstand tot openbaar vervoer 240 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1918
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 123 m²
Bouw oppervlakte 65 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 65 m²
Perceelbreedte 4 m
Perceeldiepte 32 m
Gevelbreedte 4 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt