Leuvio
Hoegaardsestraat 114, 3000 Leuven
T. +32 16 40 40 40
E. info@leuvio.be W. http://www.leuvio.be
Gezinswoning in Spaanse Kroonwijk
Rijwoning voor € 375.000
Hoegaardsestraat 62, 3000 Leuven
Ref: spir509
3 slaapkamers
1 badkamer
114m2 woonopp.
71m2 grondopp.
EPC: 396 kWh/m2
Omschrijving
(IN OPTIE na 1 dag) Deze gezinswoning is gelegen in de Spaanse Kroonwijk, vlakbij de Abdij van het Park.
De woning werd enkele jaren geleden volledig opgefrist.
Op het gelijkvloers komt u de woning binnen via een kleine inkomhal met vestiaire.
In de leefruimte bevinden zich een gezellige tv-hoek en eetplaats. In de eetplaats heb je zowel toegang tot de keuken, de trap naar boven als de kelder (via luik). De uitgeruste keuken beschikt over een lichtkoepel waardoor er altijd natuurlijk licht binnen komt.
Achter de keuken ligt de berging/wasplaats/technische ruimte met wasmachine, de verwarmingsketel, elektriciteitspaneel (conforme elektriciteit tegen akte) en nog ruimte voor andere zaken te stockeren.
De badkamer beschikt over zowel en douche als een ligbad, badkamermeubel en een toilet.
De tuin werd recent opgefrist en is gezellig om in te vertoeven vanaf de lente. Achter in de tuin is nog een handige tuinberging waar u heel wat in kwijt kan.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 kamers, waarvan 1 een ruime slaapkamer en de andere een ruime doorloopkamer is die nu als bureau wordt gebruikt.
Via de trap in deze doorloopkamer bereikt u de master bedroom die zich onder het dak bevindt. Deze werd zeer recent volledig vernieuwd.
Verder nog interessant om weten dat de woning in een fietsstraat is gelegen.
Heeft u interesse in deze woning, aarzel zeker niet om ons te contacteren. www.leuvio.be of 016/40.40.40
De woning werd enkele jaren geleden volledig opgefrist.
Op het gelijkvloers komt u de woning binnen via een kleine inkomhal met vestiaire.
In de leefruimte bevinden zich een gezellige tv-hoek en eetplaats. In de eetplaats heb je zowel toegang tot de keuken, de trap naar boven als de kelder (via luik). De uitgeruste keuken beschikt over een lichtkoepel waardoor er altijd natuurlijk licht binnen komt.
Achter de keuken ligt de berging/wasplaats/technische ruimte met wasmachine, de verwarmingsketel, elektriciteitspaneel (conforme elektriciteit tegen akte) en nog ruimte voor andere zaken te stockeren.
De badkamer beschikt over zowel en douche als een ligbad, badkamermeubel en een toilet.
De tuin werd recent opgefrist en is gezellig om in te vertoeven vanaf de lente. Achter in de tuin is nog een handige tuinberging waar u heel wat in kwijt kan.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 kamers, waarvan 1 een ruime slaapkamer en de andere een ruime doorloopkamer is die nu als bureau wordt gebruikt.
Via de trap in deze doorloopkamer bereikt u de master bedroom die zich onder het dak bevindt. Deze werd zeer recent volledig vernieuwd.
Verder nog interessant om weten dat de woning in een fietsstraat is gelegen.
Heeft u interesse in deze woning, aarzel zeker niet om ons te contacteren. www.leuvio.be of 016/40.40.40
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 396 kWh/m² |
396
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 375.000,00 |
| Ki | € 578,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Afstand tot openbaar vervoer | 25 m |
| Afstand tot winkels | 280 m |
| Afstand tot school | 950 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 71 m² |
| Woonoppervlakte | 114 m² |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | Conforme elektriciteit tegen de akte. Enkele kleine aanpassingen die nog worden in orde gebracht voor verkoop. |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.