Ruime woning met 6 slaapkamers + zwembad

Hoekwoning voor € 569.000

Bruulstraat 64B, 3360 Lovenjoel
Ref: BIE03
6 slaapkamers
3 badkamers
264m2 woonopp.
513m2 grondopp.
EPC: 94 kWh/m2
Bouwjaar: 2017

Omschrijving

Deze ruime (250m²), energiezuinige (EPC 94) én recente halfopen bebouwing werd opgeleverd in 2017. Ze is gelegen op 50m van een bushalte, 400m van een grootwarenhuis en op 1km van een basisschool.
In de tuin bevindt zich een zwembad van 8m op 4m, dat volledig werd gemetst, waardoor dit zwembad een veel langere levensduur heeft als het doorsnee zwembad (kuip).
Via de lichtrijke inkomhal met ingebouwde kast en apart toilet heeft u toegang tot de woonkamer met gezellige zithoek, eethoek en hoogwaardige, volledig uitgeruste en open designkeuken met kookeiland en design dampkap. De woning met ruime oprit beschikt over een garage met plaats voor wasmachine, droogkast etc. Tussen de garage en de keuken is nog een handige bergruimte voor eventueel een diepvriezer te zetten.
Via het terras waar u na de middag altijd van de zon kan genieten heeft u zicht op het zwembad waar het heerlijk genieten is bij warm weer. In de tuin staat ook nog een handig tuinhuis, waar ook de warmtepomp en dergelijke staat om het zwembad te verwarmen.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime kamers (14,57m², 14,43m², 11,8m² en 11,28m²) een aparte douchekamer met ruime inloop regendouche en een badkamer met badkamermeubel en bad.
Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom (15,02m²) met dressing (7,45m²) en eigen badkamer met douche en nog een 6e slaapkamer (16,9m²) die momenteel dienst doet als tv-kamer. Via deze ruimte heeft u nog toegang tot een technische ruimte waar de verwarmingsketel en de verluchting staan. Via de hal op de 2de verdieping kan u de ruime bergzolder bereiken via een uittrekbare trap.
Indien u interesse heeft in deze energiezuinige (voldoet aan criteria tegen 2050) woning met 6 slaapkamers en een zwembad, aarzel zeker niet om ons te contacteren.
Contacteer ons via www.leuvio.be of via 016/40.40.40.

Badkamer 1 8.85 m²
Badkamer 2 3.56 m²
Badkamer 3 4.65 m²
Berging 4.72 m²
Cv ruimte 5.29 m²
Dressing 7.45 m²
Garage 16.22 m²
Inkomhal 9.9 m²
Keuken 1 11.91 m²
Living 32.68 m²
Slaapkamer 1 14.57 m²
Slaapkamer 2 11.28 m²
Slaapkamer 3 14.43 m²
Slaapkamer 4 11.8 m²
Slaapkamer 5 22.47 m² slaapkamer met dressing
Slaapkamer 6 19.9 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label A
EPC waarde 94 kWh/m²
94
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Gemetst zwembad 8X4
Aansluiting aardgas ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 569.000,00
Ki € 988,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 513 m²
Bouw oppervlakte 88 m²
Woonoppervlakte 264 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 88 m²
Oppervlakte 1e verdieping 88 m²
Oppervlakte 2e verdieping 88 m²
Perceelbreedte 10,40 m
Perceeldiepte 49 m
Gevelbreedte 7,40 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 12 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 63

Panden in de buurt