Leuvio
Hoegaardsestraat 114, 3000 Leuven
T. +32 16 40 40 40
E. info@leuvio.be W. http://www.leuvio.be
Ruime woning met 6 slaapkamers + zwembad
Hoekwoning voor € 569.000
Bruulstraat 64B, 3360 Lovenjoel
Ref: BIE03
6 slaapkamers
3 badkamers
264m2 woonopp.
513m2 grondopp.
EPC: 94 kWh/m2
Bouwjaar: 2017
Omschrijving
Deze ruime (250m²), energiezuinige (EPC 94) én recente halfopen bebouwing werd opgeleverd in 2017. Ze is gelegen op 50m van een bushalte, 400m van een grootwarenhuis en op 1km van een basisschool.
In de tuin bevindt zich een zwembad van 8m op 4m, dat volledig werd gemetst, waardoor dit zwembad een veel langere levensduur heeft als het doorsnee zwembad (kuip).
Via de lichtrijke inkomhal met ingebouwde kast en apart toilet heeft u toegang tot de woonkamer met gezellige zithoek, eethoek en hoogwaardige, volledig uitgeruste en open designkeuken met kookeiland en design dampkap. De woning met ruime oprit beschikt over een garage met plaats voor wasmachine, droogkast etc. Tussen de garage en de keuken is nog een handige bergruimte voor eventueel een diepvriezer te zetten.
Via het terras waar u na de middag altijd van de zon kan genieten heeft u zicht op het zwembad waar het heerlijk genieten is bij warm weer. In de tuin staat ook nog een handig tuinhuis, waar ook de warmtepomp en dergelijke staat om het zwembad te verwarmen.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime kamers (14,57m², 14,43m², 11,8m² en 11,28m²) een aparte douchekamer met ruime inloop regendouche en een badkamer met badkamermeubel en bad.
Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom (15,02m²) met dressing (7,45m²) en eigen badkamer met douche en nog een 6e slaapkamer (16,9m²) die momenteel dienst doet als tv-kamer. Via deze ruimte heeft u nog toegang tot een technische ruimte waar de verwarmingsketel en de verluchting staan. Via de hal op de 2de verdieping kan u de ruime bergzolder bereiken via een uittrekbare trap.
Indien u interesse heeft in deze energiezuinige (voldoet aan criteria tegen 2050) woning met 6 slaapkamers en een zwembad, aarzel zeker niet om ons te contacteren.
Contacteer ons via www.leuvio.be of via 016/40.40.40.
In de tuin bevindt zich een zwembad van 8m op 4m, dat volledig werd gemetst, waardoor dit zwembad een veel langere levensduur heeft als het doorsnee zwembad (kuip).
Via de lichtrijke inkomhal met ingebouwde kast en apart toilet heeft u toegang tot de woonkamer met gezellige zithoek, eethoek en hoogwaardige, volledig uitgeruste en open designkeuken met kookeiland en design dampkap. De woning met ruime oprit beschikt over een garage met plaats voor wasmachine, droogkast etc. Tussen de garage en de keuken is nog een handige bergruimte voor eventueel een diepvriezer te zetten.
Via het terras waar u na de middag altijd van de zon kan genieten heeft u zicht op het zwembad waar het heerlijk genieten is bij warm weer. In de tuin staat ook nog een handig tuinhuis, waar ook de warmtepomp en dergelijke staat om het zwembad te verwarmen.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime kamers (14,57m², 14,43m², 11,8m² en 11,28m²) een aparte douchekamer met ruime inloop regendouche en een badkamer met badkamermeubel en bad.
Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom (15,02m²) met dressing (7,45m²) en eigen badkamer met douche en nog een 6e slaapkamer (16,9m²) die momenteel dienst doet als tv-kamer. Via deze ruimte heeft u nog toegang tot een technische ruimte waar de verwarmingsketel en de verluchting staan. Via de hal op de 2de verdieping kan u de ruime bergzolder bereiken via een uittrekbare trap.
Indien u interesse heeft in deze energiezuinige (voldoet aan criteria tegen 2050) woning met 6 slaapkamers en een zwembad, aarzel zeker niet om ons te contacteren.
Contacteer ons via www.leuvio.be of via 016/40.40.40.
Indeling
| Badkamer 1 | 8.85 m² | |
| Badkamer 2 | 3.56 m² | |
| Badkamer 3 | 4.65 m² | |
| Berging | 4.72 m² | |
| Cv ruimte | 5.29 m² | |
| Dressing | 7.45 m² | |
| Garage | 16.22 m² | |
| Inkomhal | 9.9 m² | |
| Keuken 1 | 11.91 m² | |
| Living | 32.68 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14.57 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11.28 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14.43 m² | |
| Slaapkamer 4 | 11.8 m² | |
| Slaapkamer 5 | 22.47 m² | slaapkamer met dressing |
| Slaapkamer 6 | 19.9 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 94 kWh/m² |
94
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Dressing | ja |
| Zwembad | ja |
| Zwembadtekst | Gemetst zwembad 8X4 |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 569.000,00 |
| Ki | € 988,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 400 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 513 m² |
| Bouw oppervlakte | 88 m² |
| Woonoppervlakte | 264 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 88 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 88 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 88 m² |
| Perceelbreedte | 10,40 m |
| Perceeldiepte | 49 m |
| Gevelbreedte | 7,40 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 12 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 63 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.