Leuvio
Hoegaardsestraat 114, 3000 Leuven
T. +32 16 40 40 40
E. info@leuvio.be W. http://www.leuvio.be
Vrijstaande woning met 5 slaapkamers
Woning voor € 425.000
Sint-Ermelindisstraat 7A, 3360 Lovenjoel
Ref: BIE04
5 slaapkamers
2 badkamers
186m2 woonopp.
747m2 grondopp.
EPC: 306 kWh/m2
Bouwjaar: 1968
Omschrijving
Deze vrijstaande en volledig onderkelderde woning met 5 slaapkamers is gelegen te Lovenjoel, kort bij winkels, scholen, bakker, slager, ontspanning, voetbalplein, oprit snelweg, openbaar vervoer etc.
Voor zij die met de fiets naar het werk gaan, gelegen aan de fietssnelweg Leuven-Tienen.
Op het gelijkvloers bevinden zich de ruime inkomhal met aparte vestiaire, woonkamer, keuken, veranda en doucheruimte en toegang tot de tuin.
Via de keuken heeft u toegang tot de kelder (volledig onderkelderd). In deze kelder is ook een wasplaats voorzien, een technische ruimte, voldoende stockage en rechtstreekse toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met bad en toilet voorzien.
Op de tweede verdieping bevinden er zich nog 2 extra kamers, een extra toilet met wasbak en een kleine bergruimte.
Deze verdieping werd extra geïsoleerd, zowel het dak als de muren.
Verder werd over de volledige woning ook spouwisolatie voorzien.
De woning beschikt over een ruime oprit, 2 garages en een aangename tuin.
Het overdekt terras is ook handig wanneer het weer omslaat wanneer u een tuinfeest heeft of wanneer het in de zomer té warm is.
Achter de tweede garage is nog een extra afdakje waar u eventueel fietsen of tuingereedschap kan zetten, daar bevindt zich ook een extra toegang naar de straat.
Wenst u meer te weten over deze woning? Aarzel zeker niet om ons te contacteren via onze website www.leuvio.be of via 016/40.40.40.
Voor zij die met de fiets naar het werk gaan, gelegen aan de fietssnelweg Leuven-Tienen.
Op het gelijkvloers bevinden zich de ruime inkomhal met aparte vestiaire, woonkamer, keuken, veranda en doucheruimte en toegang tot de tuin.
Via de keuken heeft u toegang tot de kelder (volledig onderkelderd). In deze kelder is ook een wasplaats voorzien, een technische ruimte, voldoende stockage en rechtstreekse toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met bad en toilet voorzien.
Op de tweede verdieping bevinden er zich nog 2 extra kamers, een extra toilet met wasbak en een kleine bergruimte.
Deze verdieping werd extra geïsoleerd, zowel het dak als de muren.
Verder werd over de volledige woning ook spouwisolatie voorzien.
De woning beschikt over een ruime oprit, 2 garages en een aangename tuin.
Het overdekt terras is ook handig wanneer het weer omslaat wanneer u een tuinfeest heeft of wanneer het in de zomer té warm is.
Achter de tweede garage is nog een extra afdakje waar u eventueel fietsen of tuingereedschap kan zetten, daar bevindt zich ook een extra toegang naar de straat.
Wenst u meer te weten over deze woning? Aarzel zeker niet om ons te contacteren via onze website www.leuvio.be of via 016/40.40.40.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 306 kWh/m² |
306
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 425.000,00 |
| Ki | € 890,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 350 m |
| Afstand tot winkels | 1200 m |
| Afstand tot school | 400 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1968 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 747 m² |
| Woonoppervlakte | 186 m² |
| Perceelbreedte | 34 m |
| Perceeldiepte | 55 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 15 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Tegen de akte wordt er een conforme elektriciteit afgeleverd |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.