Ruime en moderne woning met aangename tuin

Hoekwoning voor € 388.000

Leefkern 36, 3294 Molenstede
Ref: DIE02
4 slaapkamers
1 badkamer
202m2 woonopp.
704m2 grondopp.
EPC: 87 kWh/m2
Bouwjaar: 2006

Omschrijving

(IN OPTIE na 1 dag) Deze zeer ruime en moderne woning beschikt over een zeer aangename en zonnige tuin en ligt in een doodlopend straatje.
Molenstede ligt vlak bij Diest, centraal tussen Leuven en Hasselt.
Op wandelafstand passeert een bus het het station van Diest ligt op 4km.
U komt de woning binnen via een ruime hal met toilet en ruimte voor een vestiaire.
Via deze hal heeft u zowel toegang tot de zeer aangename en lichtrijke woonkamer én de berging die toegang geeft tot de moderne en ook weer lichtrijke en volledig uitgeruste keuken met kookeiland.
De keuken geeft toegang tot woonkamer (zit- en eetplaats) vanwaar u een volledig zicht heeft op de tuin.
Via de keuken heeft u ook toegang tot de tuin via een zij-ingang, verder heeft u uiteraard ook toegang tot tuin en terras via de woon- en eetkamer.
De tuin met zonneterras is zuid-west gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon, er is ook nog een praktisch tuinhuis voorzien.
Aan de zijkant van de tuin is er ook een extra toegang, handig voor eventuele snoeiwerken etc.
Eventueel kan daar nog een extra parkeerplaats voorzien worden.
De volledige gelijkvloerse verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich 1 ruime slaapkamer, 2 kinderkamers en 1 polyvalente open ruimte die kan dienen als speelkamer, bureau, extra slaapkamer enz. De badkamer met bad én douche op deze verdieping is zéér modern ingericht maar heeft nog een laatste afwerking nodig. Dit geldt ook voor de de polyvalente ruimte, deze kan net zoals de badkamer nog verder afgewerkt worden naar eigen smaak.
De zolderruimte (bijna 100m²) kan eventueel ook nog verder ingericht worden, elektriciteit en water zijn reeds naar boven gebracht, ook de nodige ramen werden reeds voorzien. Indien u deze ruimte effectief wilt betrekken dient ze enkel nog afgewerkt te worden, hier komen geen breekwerken meer aan te pas, net zoals bij de badkamer en polyvalente ruimte.
Op het dak liggen 18 zonnepanelen, de woning beschikt ook over een regenwaterput van 5000 liter.
Bent u benieuwd naar deze zeer ruime woning (met ingerichte zolder: 300m² bewoonbare oppervlakte) aarzel zeker niet om ons te contacteren via www.leuvio.be of 016/40.40.40.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label A
EPC waarde 87 kWh/m²
87
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Septische put ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000L
Prijs € 388.000,00
Ki € 903,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 950 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2006
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 704 m²
Bouw oppervlakte 105 m²
Woonoppervlakte 202 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 105 m²
Oppervlakte 1e verdieping 97 m²
Oppervlakte 2e verdieping 97 m²
Perceelbreedte 21 m
Perceeldiepte 40 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 10 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt