Leuvio
Hoegaardsestraat 114, 3000 Leuven
T. +32 16 40 40 40
E. info@leuvio.be W. http://www.leuvio.be
Ruime en moderne woning met aangename tuin
Hoekwoning voor € 388.000
Leefkern 36, 3294 Molenstede
Ref: DIE02
4 slaapkamers
1 badkamer
202m2 woonopp.
704m2 grondopp.
EPC: 87 kWh/m2
Bouwjaar: 2006
Omschrijving
(IN OPTIE na 1 dag) Deze zeer ruime en moderne woning beschikt over een zeer aangename en zonnige tuin en ligt in een doodlopend straatje.
Molenstede ligt vlak bij Diest, centraal tussen Leuven en Hasselt.
Op wandelafstand passeert een bus het het station van Diest ligt op 4km.
U komt de woning binnen via een ruime hal met toilet en ruimte voor een vestiaire.
Via deze hal heeft u zowel toegang tot de zeer aangename en lichtrijke woonkamer én de berging die toegang geeft tot de moderne en ook weer lichtrijke en volledig uitgeruste keuken met kookeiland.
De keuken geeft toegang tot woonkamer (zit- en eetplaats) vanwaar u een volledig zicht heeft op de tuin.
Via de keuken heeft u ook toegang tot de tuin via een zij-ingang, verder heeft u uiteraard ook toegang tot tuin en terras via de woon- en eetkamer.
De tuin met zonneterras is zuid-west gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon, er is ook nog een praktisch tuinhuis voorzien.
Aan de zijkant van de tuin is er ook een extra toegang, handig voor eventuele snoeiwerken etc.
Eventueel kan daar nog een extra parkeerplaats voorzien worden.
De volledige gelijkvloerse verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich 1 ruime slaapkamer, 2 kinderkamers en 1 polyvalente open ruimte die kan dienen als speelkamer, bureau, extra slaapkamer enz. De badkamer met bad én douche op deze verdieping is zéér modern ingericht maar heeft nog een laatste afwerking nodig. Dit geldt ook voor de de polyvalente ruimte, deze kan net zoals de badkamer nog verder afgewerkt worden naar eigen smaak.
De zolderruimte (bijna 100m²) kan eventueel ook nog verder ingericht worden, elektriciteit en water zijn reeds naar boven gebracht, ook de nodige ramen werden reeds voorzien. Indien u deze ruimte effectief wilt betrekken dient ze enkel nog afgewerkt te worden, hier komen geen breekwerken meer aan te pas, net zoals bij de badkamer en polyvalente ruimte.
Op het dak liggen 18 zonnepanelen, de woning beschikt ook over een regenwaterput van 5000 liter.
Bent u benieuwd naar deze zeer ruime woning (met ingerichte zolder: 300m² bewoonbare oppervlakte) aarzel zeker niet om ons te contacteren via www.leuvio.be of 016/40.40.40.
Molenstede ligt vlak bij Diest, centraal tussen Leuven en Hasselt.
Op wandelafstand passeert een bus het het station van Diest ligt op 4km.
U komt de woning binnen via een ruime hal met toilet en ruimte voor een vestiaire.
Via deze hal heeft u zowel toegang tot de zeer aangename en lichtrijke woonkamer én de berging die toegang geeft tot de moderne en ook weer lichtrijke en volledig uitgeruste keuken met kookeiland.
De keuken geeft toegang tot woonkamer (zit- en eetplaats) vanwaar u een volledig zicht heeft op de tuin.
Via de keuken heeft u ook toegang tot de tuin via een zij-ingang, verder heeft u uiteraard ook toegang tot tuin en terras via de woon- en eetkamer.
De tuin met zonneterras is zuid-west gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon, er is ook nog een praktisch tuinhuis voorzien.
Aan de zijkant van de tuin is er ook een extra toegang, handig voor eventuele snoeiwerken etc.
Eventueel kan daar nog een extra parkeerplaats voorzien worden.
De volledige gelijkvloerse verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich 1 ruime slaapkamer, 2 kinderkamers en 1 polyvalente open ruimte die kan dienen als speelkamer, bureau, extra slaapkamer enz. De badkamer met bad én douche op deze verdieping is zéér modern ingericht maar heeft nog een laatste afwerking nodig. Dit geldt ook voor de de polyvalente ruimte, deze kan net zoals de badkamer nog verder afgewerkt worden naar eigen smaak.
De zolderruimte (bijna 100m²) kan eventueel ook nog verder ingericht worden, elektriciteit en water zijn reeds naar boven gebracht, ook de nodige ramen werden reeds voorzien. Indien u deze ruimte effectief wilt betrekken dient ze enkel nog afgewerkt te worden, hier komen geen breekwerken meer aan te pas, net zoals bij de badkamer en polyvalente ruimte.
Op het dak liggen 18 zonnepanelen, de woning beschikt ook over een regenwaterput van 5000 liter.
Bent u benieuwd naar deze zeer ruime woning (met ingerichte zolder: 300m² bewoonbare oppervlakte) aarzel zeker niet om ons te contacteren via www.leuvio.be of 016/40.40.40.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 87 kWh/m² |
87
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Septische put | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000L |
Financiële info
| Prijs | € 388.000,00 |
| Ki | € 903,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 950 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2006 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 704 m² |
| Bouw oppervlakte | 105 m² |
| Woonoppervlakte | 202 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 105 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 97 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 97 m² |
| Perceelbreedte | 21 m |
| Perceeldiepte | 40 m |
| Gevelbreedte | 10 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 10 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.