Nieuw te bouwen woning

Woning voor € 480.000

Leuvensebaan 113, 3040 Ottenburg
Ref: OTT02
3 slaapkamers
1 badkamer
244,50m2 woonopp.
365m2 grondopp.
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

Deze nog te bouwen halfopen bebouwing wordt opgericht in het landelijke Ottenburg.
Er worden 2 woningen gerealiseerd waarvan er nog slechts 1 beschikbaar is.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime leefruimte met open keuken, handige berging en inkomhal met apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping worden er 3 slaapkamers ingericht waarvan 1 met ruimte voor een grote dressing, een badkamer met bad én douche en een nachthal met een apart toilet.
Via een vaste trap zal u de zolder kunnen bereiken waar nog makkelijk 2 extra kamers kunnen bijgemaakt worden. De zolder wordt afgewerkt met gyproc en laminaat, voor eventuele verdere afwerking kan gezorgd worden. De technische ruimte met CV en ventilatie (systeem D) bevinden zich ook hier.
Verder zal de woning nog over een garage beschikken.
Al het binnenschrijnwerk wordt op maat gemaakt door schrijnwerkerij de Gouden Eik uit Ottenburg, dit betreft o.a. de drie trappen in eik, etc.
Gezien er wordt gebouwd met E-peil 30 heeft de koper de eerste 5 jaar 50% korting op de onroerende voorheffing.
Registratierechten op de grond, btw-tarief van toepassing op de constructie.
Had u graag meer informatie gewenst over deze interessante en energiezuinige woning? Aarzel zeker niet om ons te contacteren via www.leuvio.be of 016/40.40.40.

Badkamer 1 9 m²
Berging 12.88 m²
Cv ruimte 6.4 m²
Dressing 14 m²
Garage 15.39 m²
Inkomhal 9.47 m²
Keuken 1 19.57 m²
Living 31.04 m²
Nachthal 5.52 m²
Slaapkamer 1 26.81 m²
Slaapkamer 2 15.13 m²
Slaapkamer 3 15.38 m²
Terras 26.25 m²
Zolder1 47.86 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dressing ja
Prijs € 480.000,00
Registratierechten en erelonen € 104.447,10
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 210 m²
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot winkels 800 m
Afstand tot school 650 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 365 m²
Bouw oppervlakte 90 m²
Woonoppervlakte 244,50 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 90 m²
Oppervlakte 2e verdieping 64,50 m²
Perceelbreedte 10,50 m
Gevelbreedte 7,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 12 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 30

Panden in de buurt