Leuvio
Hoegaardsestraat 114, 3000 Leuven
T. +32 16 40 40 40
E. info@leuvio.be W. http://www.leuvio.be
Ref: OTT02
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
244,50m2 woonopp.
365m2 grondopp.
Bouwjaar: 2021
Omschrijving
Deze nog te bouwen halfopen bebouwing wordt opgericht in het landelijke Ottenburg.
Er worden 2 woningen gerealiseerd waarvan er nog slechts 1 beschikbaar is.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime leefruimte met open keuken, handige berging en inkomhal met apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping worden er 3 slaapkamers ingericht waarvan 1 met ruimte voor een grote dressing, een badkamer met bad én douche en een nachthal met een apart toilet.
Via een vaste trap zal u de zolder kunnen bereiken waar nog makkelijk 2 extra kamers kunnen bijgemaakt worden. De zolder wordt afgewerkt met gyproc en laminaat, voor eventuele verdere afwerking kan gezorgd worden. De technische ruimte met CV en ventilatie (systeem D) bevinden zich ook hier.
Verder zal de woning nog over een garage beschikken.
Al het binnenschrijnwerk wordt op maat gemaakt door schrijnwerkerij de Gouden Eik uit Ottenburg, dit betreft o.a. de drie trappen in eik, etc.
Gezien er wordt gebouwd met E-peil 30 heeft de koper de eerste 5 jaar 50% korting op de onroerende voorheffing.
Registratierechten op de grond, btw-tarief van toepassing op de constructie.
Had u graag meer informatie gewenst over deze interessante en energiezuinige woning? Aarzel zeker niet om ons te contacteren via www.leuvio.be of 016/40.40.40.
Er worden 2 woningen gerealiseerd waarvan er nog slechts 1 beschikbaar is.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime leefruimte met open keuken, handige berging en inkomhal met apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping worden er 3 slaapkamers ingericht waarvan 1 met ruimte voor een grote dressing, een badkamer met bad én douche en een nachthal met een apart toilet.
Via een vaste trap zal u de zolder kunnen bereiken waar nog makkelijk 2 extra kamers kunnen bijgemaakt worden. De zolder wordt afgewerkt met gyproc en laminaat, voor eventuele verdere afwerking kan gezorgd worden. De technische ruimte met CV en ventilatie (systeem D) bevinden zich ook hier.
Verder zal de woning nog over een garage beschikken.
Al het binnenschrijnwerk wordt op maat gemaakt door schrijnwerkerij de Gouden Eik uit Ottenburg, dit betreft o.a. de drie trappen in eik, etc.
Gezien er wordt gebouwd met E-peil 30 heeft de koper de eerste 5 jaar 50% korting op de onroerende voorheffing.
Registratierechten op de grond, btw-tarief van toepassing op de constructie.
Had u graag meer informatie gewenst over deze interessante en energiezuinige woning? Aarzel zeker niet om ons te contacteren via www.leuvio.be of 016/40.40.40.
Indeling
| Badkamer 1 | 9 m² | |
| Berging | 12.88 m² | |
| Cv ruimte | 6.4 m² | |
| Dressing | 14 m² | |
| Garage | 15.39 m² | |
| Inkomhal | 9.47 m² | |
| Keuken 1 | 19.57 m² | |
| Living | 31.04 m² | |
| Nachthal | 5.52 m² | |
| Slaapkamer 1 | 26.81 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15.13 m² | |
| Slaapkamer 3 | 15.38 m² | |
| Terras | 26.25 m² | |
| Zolder1 | 47.86 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dressing | ja |
Financiële info
| Prijs | € 480.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 210 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot winkels | 800 m |
| Afstand tot school | 650 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 365 m² |
| Bouw oppervlakte | 90 m² |
| Woonoppervlakte | 244,50 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 90 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 90 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 64,50 m² |
| Perceelbreedte | 10,50 m |
| Gevelbreedte | 7,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 12 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Lage energiewoning | ja |
| E-peil | 30 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.