Karaktervolle villa met 5 slaapkamers.

Villa voor € 485.000

Valleilaan 36, 3110 Rotselaar
Ref: spir353
5 slaapkamers
2 badkamers
260m2 woonopp.
2319m2 grondopp.
EPC: 326 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

U bent op zoek naar een ruime karaktervolle villa, gelegen op een rustige locatie, middenin een groene omgeving?

Deze villa beschikt op het gelijkvloers over een lichtrijke leefruimte die over de volledig breedte aansluiting geeft op het gezellige terras en de tuin. De leefruimte bestaat uit een ruim salon enerzijds en een lichtrijke eetplaats anderzijds. Aansluitend aan de eetplaats is er een volledig ingerichte keuken (Miele toestellen) aanwezig. Verder zijn er op deze verdieping nog een berging, een gastentoilet, een saunaruimte met inloopdouche en een bureau aanwezig. De saunakamer en de bureauruimte zouden eveneens kunnen gebruikt worden als extra slaapkamers, of een slaapkamer met aangrenzende badkamer.
Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer beschikt over een modern meubel met 2 wastafels en onderkasten, een ligbad en een toilet.

De woning is volledig onderkelderd en beschikt over 2 inpandige garages, elk met een aangrenzende kelder.
Deze woning is beveiligd door middel van een alarminstallatie.
De volledige tuin is omheind zodat kinderen en huisdieren veilig zijn en niet aan uw aandacht kunnen ontsnappen.
Deze tuin is een groene oase en bestaat uit een ruim terras, een gazonstrook, een vijver, en een zone met bomen.
Goede verbindingsmogelijkheden, station van Wezemaal op 1,5km, nabij E314 en steenweg Leuven-Aarschot.


Plan uw bezoek aan deze prachtige villa, en mail ons via info@leuvio.be of bel ons op 016.40 40 40.

Verdieping -1

Cv ruimte
Garage
Inkomhal
Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Bureau
Eetkamer
Keuken 1
Terras
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 2
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
EPC waarde 326 kWh/m²
326
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Gelijkvloerse verdieping heeft vloerverwarming, eerste verdieping heeft radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 485.000,00
Ki € 1.650,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2319 m²
Bouw oppervlakte 115 m²
Woonoppervlakte 260 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 115 m²
Oppervlakte 1e verdieping 72 m²
Perceelbreedte 40 m
Perceeldiepte 58 m
Gevelbreedte 17 m
Aantal verdiepingen 3
Diepte gelijkvloers 9 m
Diepte elders 4,70 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt