Nieuwbouw / 4 slaapkamers / zolder / garage / tuin

Woning voor € 450.000

Abelenhof 12, 3300 Tienen
Ref: TIEN04
6 slaapkamers
1 badkamer
288m2 woonopp.
546m2 grondopp.
EPC: 60 kWh/m2
Bouwjaar: 2017

Omschrijving

Deze ruime nieuwbouwwoning is gelegen in de stadsrand van Tienen en beschikt reeds over 4 volwaardige slaapkamers met ruime uitbereidingsmogelijkheden van de zolder.

Zeer energiezuinige woning met 16 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van 4600 Wp. Deze woning werd gebouwd in 2017 en geniet nog 12 jaar van het terugdraaiprincipe voor de zonnepanelen. Het volledige buitenschrijnwerk is voorzien van driedubbel glas.

Via de inkomhal heeft u toegang tot het gastentoilet en de gezellige woonkamer met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken. Deze keuken met eiland is voorzien van alle modern comfort en is een echte eyecatcher. Via de keuken is er toegang tot de garage met automatische poort.

Vanuit de ruime en lichtrijke woonkamer heeft u zicht op een prachtige groene tuin met een waterpartij en een volledig gemetst tuinhuis. De tuin is reeds volledig omheind zodat huisdieren en kids veilig zijn. Aan de achterzijde is de tuin toegankelijk gemaakt via een ruime poort zodat toegang met de wagen mogelijk is. Ook langs de zijkant van de woning is er een tweede toegangspoortje voorzien.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een afzonderlijk toilet, een badkamer met bad en inloopdouche en een ruim badkamermeubel met spiegelkasten en opbergmogelijkheden rondom.

Op de tweede verdieping is er een enorme zolder aanwezig. Deze biedt de mogelijkheid om meerdere volwaardige kamers te maken of is geschikt voor gelijk welke andere invulling (kantoor, hobby, fitness, cinema,...) Er werd rekening gehouden met de mogelijkheid om een volwaardige trap te kunnen plaatsen door hiervoor reeds voldoende ruimte te voorzien.

Alle kamers in de woning zijn voorzien van coax-en UTP kabelaansluiting zodat u overal een televisie en een computer kan aansluiten.

De woning beschikt eveneens over een recuperatiesysteem voor regenwater. U vermijdt hoge energie- en waterrekeningen en spaart het milieu.

De woning is gelegen aan de stadsrand van Tienen op enkele minuten van de E40 met goede verbindingen naar het stadscentrum. Dit zowel te voet, met de fiets als met het openbaar vervoer.

Wenst u meer te weten over deze prachtige woning, kijk dan zeker eens op onze website www.leuvio.be of contacteer ons om een bezoek te brengen via info@leuvio.be




Recente bestemming Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
EPC waarde 60 kWh/m²
60
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 450.000,00
Ki € 1.145,00
Geïndexeerd Ki € 2.087,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 75 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 546 m²
Bouw oppervlakte 96 m²
Woonoppervlakte 288 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 96 m²
Oppervlakte 1e verdieping 96 m²
Oppervlakte 2e verdieping 96 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie B
Perceelnummer 263
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
E-peil 42

Panden in de buurt