Gerenoveerde woning met atelier in een doodlopende straat.

Woning voor € 540.000

Michielstraat 5, 3018 Wijgmaal
Ref: spir481
4 slaapkamers
1 badkamer
195m2 woonopp.
275m2 grondopp.
EPC: 190 kWh/m2

Omschrijving

U zoekt een karaktervolle woning op een uitstekende locatie?
Deze instapklare woning is gelegen in een doodlopende straat in Wijgmaal.

De woning werd volledig gerenoveerd met uitstekende materialen en oog voor detail. Deze woning beschikt naast het ruime woongedeelte over een aanpalend atelier. Dankzij deze troefkaart zijn er verschillende mogelijkheden. Momenteel is het atelier ingericht als ambachtelijke smederij voor het vervaardigen van metalen siervoorwerpen.
Dit ruime atelier heeft veel mogelijkheden en kan eventueel toekomstig ingericht worden als kangoeroe-woning, afzonderlijke beroepsruimte naast de woning, hobbyruimte, opslagruimte, enzovoort.

De woning zelf beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een royale leefruimte met aansluitend een volledig ingerichte keuken dewelke toegang geeft tot het gezellige en zonovergoten tuinterras.
Via de leefruimte komt u in een ruim salon, dit salon geeft eveneens uit op een 2de terras. Dit terras zal kortelings smaakvol overkapt zijn, Deze stijlvolle terrasoverkapping werd reeds besteld voor de beslissing tot verkoop genomen werd.
Op het gelijkvloers zorgt de vloerverwarming in combinatie met de kurkvloer voor een constante temperatuur, het is erg aangenaam om blootvoets te lopen.
Deze woning is energie zuinig en beschikt over een regenwaterput dewelke is aangesloten op de beide toiletten.


Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche, en een afzonderlijk nachttoilet. Verder voorziet deze verdieping in 2 ruime overlopen dewelke gebruikt kunnen worden als leeshoek, speelhoek,compacte buro, kastruimte,...

Op de tweede verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een afgewerkte, maar nog in te richten zolderruimte. Deze zolderruimte biedt de mogelijkheid om te voorzien in een extra slaapkamer.


De tuin voorziet in een prachtig, volledig aangelegd terras met groene en fleurige accenten. Heerlijk om te vertoeven.

Deze volledig instapklare woning met zeer veel mogelijkheden is uiterst rustig gelegen in een doodlopende straat in Wijgmaal.
Wenst u meer te weten over deze woning, kijk dan zeker eens op onze website www.leuvio.be of contacteer ons om een bezoek te brengen via info@leuvio.be of bel 016/40 40 40.

Lwag, Gig, Gvv, Gvkr, Gmo
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label B
EPC waarde 190 kWh/m²
190
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vaillant HR+: vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren elders
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 8000
Prijs € 540.000,00
Ki € 910,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 275 m²
Bouw oppervlakte 245 m²
Woonoppervlakte 195 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt