Leuvio
Hoegaardsestraat 114, 3000 Leuven
T. +32 16 40 40 40
E. info@leuvio.be W. http://www.leuvio.be
Gerenoveerde woning met atelier in een doodlopende straat.
Woning voor € 540.000
Michielstraat 5, 3018 Wijgmaal
Ref: spir481
4 slaapkamers
1 badkamer
195m2 woonopp.
275m2 grondopp.
EPC: 190 kWh/m2
Omschrijving
U zoekt een karaktervolle woning op een uitstekende locatie?
Deze instapklare woning is gelegen in een doodlopende straat in Wijgmaal.
De woning werd volledig gerenoveerd met uitstekende materialen en oog voor detail. Deze woning beschikt naast het ruime woongedeelte over een aanpalend atelier. Dankzij deze troefkaart zijn er verschillende mogelijkheden. Momenteel is het atelier ingericht als ambachtelijke smederij voor het vervaardigen van metalen siervoorwerpen.
Dit ruime atelier heeft veel mogelijkheden en kan eventueel toekomstig ingericht worden als kangoeroe-woning, afzonderlijke beroepsruimte naast de woning, hobbyruimte, opslagruimte, enzovoort.
De woning zelf beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een royale leefruimte met aansluitend een volledig ingerichte keuken dewelke toegang geeft tot het gezellige en zonovergoten tuinterras.
Via de leefruimte komt u in een ruim salon, dit salon geeft eveneens uit op een 2de terras. Dit terras zal kortelings smaakvol overkapt zijn, Deze stijlvolle terrasoverkapping werd reeds besteld voor de beslissing tot verkoop genomen werd.
Op het gelijkvloers zorgt de vloerverwarming in combinatie met de kurkvloer voor een constante temperatuur, het is erg aangenaam om blootvoets te lopen.
Deze woning is energie zuinig en beschikt over een regenwaterput dewelke is aangesloten op de beide toiletten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche, en een afzonderlijk nachttoilet. Verder voorziet deze verdieping in 2 ruime overlopen dewelke gebruikt kunnen worden als leeshoek, speelhoek,compacte buro, kastruimte,...
Op de tweede verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een afgewerkte, maar nog in te richten zolderruimte. Deze zolderruimte biedt de mogelijkheid om te voorzien in een extra slaapkamer.
De tuin voorziet in een prachtig, volledig aangelegd terras met groene en fleurige accenten. Heerlijk om te vertoeven.
Deze volledig instapklare woning met zeer veel mogelijkheden is uiterst rustig gelegen in een doodlopende straat in Wijgmaal.
Wenst u meer te weten over deze woning, kijk dan zeker eens op onze website www.leuvio.be of contacteer ons om een bezoek te brengen via info@leuvio.be of bel 016/40 40 40.
Lwag, Gig, Gvv, Gvkr, Gmo
Deze instapklare woning is gelegen in een doodlopende straat in Wijgmaal.
De woning werd volledig gerenoveerd met uitstekende materialen en oog voor detail. Deze woning beschikt naast het ruime woongedeelte over een aanpalend atelier. Dankzij deze troefkaart zijn er verschillende mogelijkheden. Momenteel is het atelier ingericht als ambachtelijke smederij voor het vervaardigen van metalen siervoorwerpen.
Dit ruime atelier heeft veel mogelijkheden en kan eventueel toekomstig ingericht worden als kangoeroe-woning, afzonderlijke beroepsruimte naast de woning, hobbyruimte, opslagruimte, enzovoort.
De woning zelf beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een royale leefruimte met aansluitend een volledig ingerichte keuken dewelke toegang geeft tot het gezellige en zonovergoten tuinterras.
Via de leefruimte komt u in een ruim salon, dit salon geeft eveneens uit op een 2de terras. Dit terras zal kortelings smaakvol overkapt zijn, Deze stijlvolle terrasoverkapping werd reeds besteld voor de beslissing tot verkoop genomen werd.
Op het gelijkvloers zorgt de vloerverwarming in combinatie met de kurkvloer voor een constante temperatuur, het is erg aangenaam om blootvoets te lopen.
Deze woning is energie zuinig en beschikt over een regenwaterput dewelke is aangesloten op de beide toiletten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche, en een afzonderlijk nachttoilet. Verder voorziet deze verdieping in 2 ruime overlopen dewelke gebruikt kunnen worden als leeshoek, speelhoek,compacte buro, kastruimte,...
Op de tweede verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een afgewerkte, maar nog in te richten zolderruimte. Deze zolderruimte biedt de mogelijkheid om te voorzien in een extra slaapkamer.
De tuin voorziet in een prachtig, volledig aangelegd terras met groene en fleurige accenten. Heerlijk om te vertoeven.
Deze volledig instapklare woning met zeer veel mogelijkheden is uiterst rustig gelegen in een doodlopende straat in Wijgmaal.
Wenst u meer te weten over deze woning, kijk dan zeker eens op onze website www.leuvio.be of contacteer ons om een bezoek te brengen via info@leuvio.be of bel 016/40 40 40.
Lwag, Gig, Gvv, Gvkr, Gmo
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 190 kWh/m² |
190
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vaillant HR+: vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren elders |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 8000 |
Financiële info
| Prijs | € 540.000,00 |
| Ki | € 910,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 450 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1300 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 275 m² |
| Bouw oppervlakte | 245 m² |
| Woonoppervlakte | 195 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.