Leuvio
Hoegaardsestraat 114, 3000 Leuven
T. +32 16 40 40 40
E. info@leuvio.be W. http://www.leuvio.be
Ref:
3 slaapkamers
3 badkamers
211m2 woonopp.
470m2 grondopp.
EPC: 167 kWh/m2
Omschrijving
(Verkocht na 1 dag!) Deze nog gedeeltelijk af te werken woning is momenteel opgedeeld in een volledig gelijkvloerse woning met tuin en inpandige garage en een aparte studio.
Mits enkele aanpassingen kan hier terug één gezinswoning van gemaakt worden.
De studio kan eventueel ook verhuurd worden onder de kotmadamformule indien u hiervoor in aanmerking zou komen (u moet hiervoor zelf gedomicilieerd zijn op dit adres).
Op het gelijkvloers bevindt zich een garage die momenteel als atelier gebruikt wordt, een overdekte binnenkoer, een woonkamer met haard, open keuken, eetruimte, één slaapkamer met eigen badkamer en kleine bergzolder, één slaapkamer met nog af te werken badkamer, één kamer die ingericht is als bureau, een nog verder af te werken badkamer (met jacuzzi), een technische ruimte met toegang tot de kelder en een apart toilet. In de technische ruimte bevindt zich het bord met domotica voor alle ruimtes, behalve de slaapkamers. In de nachthal bevindt zich ook nog een nis waar wasmachine en droogkast gezet kunnen worden.
De tuin grenst achteraan aan een wandelpad langs de Dijle.
Via een aparte voordeur heeft u toegang tot de studio, deze heeft op de eerste verdieping een woonkamer met open keuken en badkamer en op de tweede verdieping een slaapkamer onder het dak.
De woning beschikt ook over een zonneboiler.
Wenst u meer te weten over deze woning, aarzel zeker niet om ons te contacteren via www.leuvio.be of via 016/40.40.40.
Mits enkele aanpassingen kan hier terug één gezinswoning van gemaakt worden.
De studio kan eventueel ook verhuurd worden onder de kotmadamformule indien u hiervoor in aanmerking zou komen (u moet hiervoor zelf gedomicilieerd zijn op dit adres).
Op het gelijkvloers bevindt zich een garage die momenteel als atelier gebruikt wordt, een overdekte binnenkoer, een woonkamer met haard, open keuken, eetruimte, één slaapkamer met eigen badkamer en kleine bergzolder, één slaapkamer met nog af te werken badkamer, één kamer die ingericht is als bureau, een nog verder af te werken badkamer (met jacuzzi), een technische ruimte met toegang tot de kelder en een apart toilet. In de technische ruimte bevindt zich het bord met domotica voor alle ruimtes, behalve de slaapkamers. In de nachthal bevindt zich ook nog een nis waar wasmachine en droogkast gezet kunnen worden.
De tuin grenst achteraan aan een wandelpad langs de Dijle.
Via een aparte voordeur heeft u toegang tot de studio, deze heeft op de eerste verdieping een woonkamer met open keuken en badkamer en op de tweede verdieping een slaapkamer onder het dak.
De woning beschikt ook over een zonneboiler.
Wenst u meer te weten over deze woning, aarzel zeker niet om ons te contacteren via www.leuvio.be of via 016/40.40.40.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 167 kWh/m² |
167
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Domotica | ja |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
Financiële info
| Prijs | € 280.000,00 |
| Ki | € 575,00 |
Overige Info
| Vrij op | 31/12/2021 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 250 m² |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot school | 850 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 3 |
| Grond oppervlakte | 470 m² |
| Bouw oppervlakte | 162 m² |
| Woonoppervlakte | 211 m² |
| Perceelbreedte | 6,50 m |
| Perceeldiepte | 75 m |
| Gevelbreedte | 6,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.