Leuvio
Hoegaardsestraat 114, 3000 Leuven
T. +32 16 40 40 40
E. info@leuvio.be W. http://www.leuvio.be
Zeer mooie woning met prachtige tuin aan de Vaart
Burgerwoning
Geerdegemvaart 167, 2800 Mechelen
Ref: MECH03
3 slaapkamers
1 badkamer
172m2 woonopp.
482m2 grondopp.
EPC: 205 kWh/m2
Bouwjaar: 1956
Omschrijving
(IN OPTIE) Deze karaktervolle halfopen bebouwing met prachtige tuin en enkele authentieke elementen is gelegen langs het kanaal Mechelen-Leuven op wandelafstand van het centrum en het station van Mechelen.
Op 3 km bent u in het Vrijbroekpark en op 3,5 km bent u aan de 'Plage' van Hofstade (BLOSO recreatiedomein). Vlakbij zijn er verschillende scholen en winkels.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met gastentoilet en kleine vestiaire.
De ruime en lichtrijke woonkamer beschikt over een prachtig houten plafond dat de ruimte enorm veel karakter geeft.
Nog in deze ruimte werd een bureauruimte voorzien met een handige ingebouwde kast.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de aansluitende keuken heb je een zeer aangenaam zicht op het zonneterras (met zonnescherm) en de tuin.
De tuin heeft de voorbije jaren heel veel aandacht gekregen en werd bewust zo aangeplant om een groene oase te creëren.
In de tuin is ook nog een gezellige overdekte ruimte voorzien voor de echt warme dagen, hier is het vakantiegevoel nooit veraf.
De oprit loopt naast de woning tot in de tuin, handig voor fietsen, wagens, snoeihout etc.
Zowel via de tuin als via de hal heeft u toegang tot een volledig onderkelderde ruimte met garage, wasplaats, berging en technische ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (waarvan 1 met dressing) en de badkamer met dubbele wastafel, wc en douche.
Deze karaktervolle woning wordt verkocht met een vanaf-prijs van €535.000 en is beschikbaar vanaf mei 2023. De akte kan plaatsvinden eind 2022.
Voor meer info of een bezoek, aarzel zeker niet om uw gegevens te bezorgen. De bezoeken starten vanaf maandag 30 mei tot en met vrijdag 10 juni, bieden kan tot dinsdag 14 juni om 12.00 's middags.
Op 3 km bent u in het Vrijbroekpark en op 3,5 km bent u aan de 'Plage' van Hofstade (BLOSO recreatiedomein). Vlakbij zijn er verschillende scholen en winkels.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met gastentoilet en kleine vestiaire.
De ruime en lichtrijke woonkamer beschikt over een prachtig houten plafond dat de ruimte enorm veel karakter geeft.
Nog in deze ruimte werd een bureauruimte voorzien met een handige ingebouwde kast.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de aansluitende keuken heb je een zeer aangenaam zicht op het zonneterras (met zonnescherm) en de tuin.
De tuin heeft de voorbije jaren heel veel aandacht gekregen en werd bewust zo aangeplant om een groene oase te creëren.
In de tuin is ook nog een gezellige overdekte ruimte voorzien voor de echt warme dagen, hier is het vakantiegevoel nooit veraf.
De oprit loopt naast de woning tot in de tuin, handig voor fietsen, wagens, snoeihout etc.
Zowel via de tuin als via de hal heeft u toegang tot een volledig onderkelderde ruimte met garage, wasplaats, berging en technische ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (waarvan 1 met dressing) en de badkamer met dubbele wastafel, wc en douche.
Deze karaktervolle woning wordt verkocht met een vanaf-prijs van €535.000 en is beschikbaar vanaf mei 2023. De akte kan plaatsvinden eind 2022.
Voor meer info of een bezoek, aarzel zeker niet om uw gegevens te bezorgen. De bezoeken starten vanaf maandag 30 mei tot en met vrijdag 10 juni, bieden kan tot dinsdag 14 juni om 12.00 's middags.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
Vlaamse Waterweg Nv
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 205 kWh/m² |
205
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | elektrische rolluiken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | 01/05/2023 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | zeer mooi aangelegde tuin |
| Tuinoppervlakte | 250 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 700 m |
| Afstand tot school | 750 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1956 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 482 m² |
| Woonoppervlakte | 172 m² |
| Perceelbreedte | 12 m |
| Perceeldiepte | 42 m |
| Gevelbreedte | 7,80 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.