Leuvio
Hoegaardsestraat 114, 3000 Leuven
T. +32 16 40 40 40
E. info@leuvio.be W. http://www.leuvio.be
Ruime instapklare villa met prachtig aangelegde tuin
Villa
Astridstraat 17, 3110 Rotselaar
Ref: spir532
4 slaapkamers
1 badkamer
265m2 woonopp.
1850m2 grondopp.
EPC: 391 kWh/m2
Bouwjaar: 1984
Omschrijving
Deze ruime en volledig instapklare villa met prachtige tuin is gelegen in Rotselaar.
De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, met prima verbindingsmogelijkheden naar Rotselaar centrum, Leuven, Aarschot en de E314 autostrade.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet en vestiaire.
De ruime en lichtrijke woonkamer heeft een stijlvolle haard en geeft aansluiting op de recente leefveranda en voorziet in een half onderverdiep. Deze ruimte is momenteel voorzien als speelkamer voor de kleinkinderen. De ruime en comfortabele veranda voorziet in een verbinding met de aangelegde tuin.
Vanuit de veranda en de leefruimte is er een connectie met de ruime keuken.
De woning voorziet verder in 4 slaapkamers waarvan er momenteel eentje ingericht is als bureau.
Tegenover de slaapkamers is de badkamer aanwezig, deze voorziet in een dubbele lavabo, opbergkasten, een ligbad en een toilet.
De woning is onderkelderd, er is een wasplaats, een voorraadkelder en een technische ruimte.
Er is een zolder aanwezig, deze is toegankelijk via een trektrap en voorziet momenteel in opslagruimte en een bureautje. De woning heeft een kruipzolder.
De tuin heeft de voorbije jaren heel veel aandacht gekregen, hier komt men volledig tot rust.
Naast de groene tuin is een moestuin gelegen, deze is quasi even groot als de aangelegde tuin. In de tuinzone is ruime overdekte garage voorzien.
De EPC waarde is snel, goedkoop en gemakkelijk te verbeteren door dakisolatie te plaatsen (deze is nu nog niet aanwezig), renovatieplicht is niet van toepassing.
Voor meer info of een bezoek, aarzel zeker niet om uw gegevens te bezorgen via info@leuvio.be of www.leuvio.be
De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, met prima verbindingsmogelijkheden naar Rotselaar centrum, Leuven, Aarschot en de E314 autostrade.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet en vestiaire.
De ruime en lichtrijke woonkamer heeft een stijlvolle haard en geeft aansluiting op de recente leefveranda en voorziet in een half onderverdiep. Deze ruimte is momenteel voorzien als speelkamer voor de kleinkinderen. De ruime en comfortabele veranda voorziet in een verbinding met de aangelegde tuin.
Vanuit de veranda en de leefruimte is er een connectie met de ruime keuken.
De woning voorziet verder in 4 slaapkamers waarvan er momenteel eentje ingericht is als bureau.
Tegenover de slaapkamers is de badkamer aanwezig, deze voorziet in een dubbele lavabo, opbergkasten, een ligbad en een toilet.
De woning is onderkelderd, er is een wasplaats, een voorraadkelder en een technische ruimte.
Er is een zolder aanwezig, deze is toegankelijk via een trektrap en voorziet momenteel in opslagruimte en een bureautje. De woning heeft een kruipzolder.
De tuin heeft de voorbije jaren heel veel aandacht gekregen, hier komt men volledig tot rust.
Naast de groene tuin is een moestuin gelegen, deze is quasi even groot als de aangelegde tuin. In de tuinzone is ruime overdekte garage voorzien.
De EPC waarde is snel, goedkoop en gemakkelijk te verbeteren door dakisolatie te plaatsen (deze is nu nog niet aanwezig), renovatieplicht is niet van toepassing.
Voor meer info of een bezoek, aarzel zeker niet om uw gegevens te bezorgen via info@leuvio.be of www.leuvio.be
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
17/01/1983 voor de woning
26/06/2004 voor de veranda.
|
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 391 kWh/m² |
391
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3400 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | 01/03/2023 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 400 m |
| Afstand tot winkels | 400 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1984 |
| Renovatiejaar | 2004 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1850 m² |
| Woonoppervlakte | 265 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 185 m² |
| Perceelbreedte | 24 m |
| Perceeldiepte | 77 m |
| Kadastraleafdeling | 1ste afdeling |
| Kadastralesectie | C |
| Perceelnummer | 450T |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.